Как взять землю в аренду? Куда мне обращаться?

Доброе времени суток. Подскажите как взять землю в аренду? Китайцами все занято, пашут, сеят сою, а мне нет земли для ведения фермерского хозяйства. Куда мне обращаться? Если правительству наплевать на нас.

Подскажите как взять землю в аренду? Куда мне обращаться?

692361, Приморский край, Яковлевский район, село Яковлевка, Почтовый переулок, дом 7

. Утвержден постановлением администрации Яковлевского муниципального района от « » мая 2012 г. № ______

Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности»

1. Общие положения

1.1. Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности» (далее – Административный регламент) устанавливает стандарт предоставления муниципальной услуги; состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме; формы контроля за исполнением административного регламента; досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц или муниципальных служащих. 1.2. Получателями муниципальной услуги являются: -индивидуальные предприниматели; -юридические лица - в соответствии с пунктом 3 статьи 23 Федерального закона Российской Федерации от 11.06.2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». http://www.yakovlevsky.ru/page.php?razdel=6&id_page=28&id_blok=6&id_leve.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги.

«Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности».

2.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется администрацией Яковлевского муниципального района (далее Администрация) в лице структурного подразделения Администрации - отдела по имущественным отношениям Яковлевского муниципального района (далее - Отдел). Адрес (место нахождение) администрации Яковлевского муниципального района: 692361, Приморский край, с. Яковлевка, пер. Почтовый, 7. Контактный телефон/факс: (423271) 97-4-38 Официальный сайт администрации Яковлевского муниципального района в сети Интернет: http://mo.primorsky.ru/yakovlevsky/ Адрес электронной почты: yakovlevsky@mo.primorsky.ru

2.3. Результат предоставления муниципальной услуги.

Конечным результатом предоставления муниципальной услуги являются: -заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка, подписание акта приема-передачи; - отказ в предоставлении муниципальной услуги.

2.4. Срок предоставления муниципальной услуги.

Предоставление муниципальной услуги осуществляется в порядке и сроки, установленные статьей 12 Федерального закона Российской Федерации от 11.06.2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». Срок предоставления муниципальной услуги составляет не более 180 календарных дней со дня получения заявления о предоставлении муниципальной услуги.

2.5. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги.

Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с: - Конституцией Российской Федерации; - Гражданским кодексом Российской Федерации; -Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; -Земельным кодексом Российской Федерации; -Федеральным законом от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»; Федеральным законом от 11.06.2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»; Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»; -Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; -Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»; -Федеральным законом от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»; -Федеральным законом от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»; Законом Приморского края от 29.12.2003 г. № 89-КЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Приморского края»; Законом Приморского края от 29.12.2003 г. № 90-КЗ «О регулировании земельных отношений в Приморском крае»;

-Уставом Яковлевского муниципального района, принятым в новой редакции решением Думы Яковлевского муниципального района от 12.05.2005 года № 109; -Положением об Управлении по имущественных отношениям Яковлевского муниципального района, утвержденным решением Думы Яковлевского муниципального района от 25.02.2010 года №372 с изменениями, утвержденными решением Думы Яковлевского муниципального района от 26 апреля 2011 года №527; -Иными действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Приморского края, муниципальными правовыми актами Яковлевского муниципального района.

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги с разделением на документы и информацию, которые заявитель должен представить самостоятельно, и документы, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, так как они подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия. 2.6.1Основанием для рассмотрения Администрацией вопроса предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности» является письменное заявление. (форма заявления – приложение 2) . 2.6.2. Перечень документов и информации, которые заявитель должен представить самостоятельно: 1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица, а также документы, удостоверяющие личность иностранного гражданина, лица без гражданства, включая вид на жительство и удостоверение беженца; 2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей); 3) при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП; 4) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок ( при наличии), если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП; 5) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров; 6) документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства или по месту пребывания; 7) копия учредительных документов юридического лица; 8) копия соглашение о создании фермерского хозяйства, заключенное между членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 настоящего Федерального закона от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (в случае если фермерское хозяйство создаётся несколькими гражданами). 2.6.3. Перечень документов, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, так как они подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия: - копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем - при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящееся на приобретаемом земельном участке; 2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги. -текст заявления не поддается прочтению; -отсутствие документов, предусмотренных пунктом 2.6 настоящего Административного регламента, или предоставление документов не в полном объеме; -предоставление заявителем документов, содержащих ошибки или противоречивые сведения; - заявление подано лицом, не уполномоченным совершать такого рода действия.

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

В предоставлении муниципальной услуги может быть отказано на следующих основаниях: -не представлены документы, определенные в п.2.6 настоящего административного регламента; - отнесение земельных участков к землям, изъятым из оборота; - отнесение земельных участков к землям, ограниченным в обороте; - обременение испрашиваемого земельного участка правами третьих лиц; -поступление от заявителя письменного заявления о прекращении рассмотрения его заявления; -нахождение испрашиваемого земельного участка в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования; - наличие водного объекта; -отсутствие свободного земельного участка. Сообщение о принятом решении об отказе в предоставлении муниципальной услуги направляется заявителю в письменной форме с указанием оснований отказа.

2.9. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги, и способы ее взимания в случаях, предусмотренных федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Приморского края, муниципальными правовыми актами.

Муниципальная услуга предоставляется заявителям на бесплатной основе.

2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги. Прием каждого заявителя ответственным исполнителем осуществляется в течение 10 минут. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги не может превышать 15 минут. 2.10.1. Продолжительность приема на консультации одного заявителя должно составлять не более 10 минут (время зависит от наличия у заявителя документов, требуемых для получения муниципальной услуги), продолжительность ответа на телефонный звонок – не более 10 минут. . Если для подготовки ответа требуется дополнительная информация и более продолжительное время, исполнитель предлагает обратиться за необходимой информацией в письменном виде, либо назначить другое, удобное для заявителя время для устного консультирования. 2.10.2. Время работы специалиста с заявителем составляет в среднем 10 минут, в зависимости от сложности предоставляемых документов.

2.11. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги. Полученное письменное обращение регистрируется в отделе делопроизводства и кадров администрации Яковлевского муниципального района (с. Яковлевка, пер.Почтовый,7) в течение рабочего дня и передается после рассмотрения главой администрации Яковлевсекого муниципального района начальнику отдела по имущественным отношениям в течение следующего рабочего дня.

2.12. Требования к помещениям, в которых предоставляются муниципальные услуги, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления каждой муниципальной услуги. 2.12.1. Прием заявителей осуществляется в специально выделенных для предоставления муниципальных услуг помещениях. Помещения содержат места для информирования, ожидания и приема граждан. Помещения должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам. Помещение для приема заявителей должно быть оборудовано табличками с указанием номера кабинета, оснащено мебелью, необходимой для оформления письменных документов, оборудовано средствами телефонной связи, персональным компьютером с возможностью печати и выхода в Интернет, копировальной техникой, средствами пожаротушения. Помещение должно быть оснащено системой кондиционирования воздуха, иметь достаточное освещение. Исполнитель обязан предложить заявителю воспользоваться стулом, находящимся рядом с его рабочим местом. Места ожидания в очереди должны соответствовать комфортным условиям для заявителей, оборудуются стульями, кресельными секциями. 2.12.2. Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуются информационными стендами. К информационным стендам должна быть обеспечена возможность свободного доступа граждан. Адрес Отдела, телефоны для справок и консультаций, номер факса, адрес электронной почты, сведения о графике работы, требования к оформлению заявления и условия для получения муниципальной услуги сообщаются по телефону Отдела, размещаются на официальном сайте Администрации Яковлевского муниципального района и на стенде, установленном в Администрации. Кроме того, на стенде приводится образец заявления предоставления услуги, перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, размещается блок-схема последовательности выполнения действий по оказанию муниципальной услуги.

2.13. Показатели доступности и качества муниципальной услуги. Муниципальная услуга оказывается отелом по адресу: 692361, с. Яковлевка Яковлевского района Приморского края, пер.Почтовый, 7

Телефон отдела: (8-42371) 97-4-38. Официальный Интернет сайт Администрации Яковлевского муниципального района: http://mo.primorsky.ru/yakovlevsky/ Адрес электронной почты: yakovlevsky@mo.primorsky.ru

График работы Отдела: Понедельник -09.00-18.00 Вторник -09.00-18.00 Среда -09.00-18.00 Четверг -09.00-18.00 Пятница -09.00-17.00 Перерыв -13.00-14.00 Приемные дни: вторник и четверг, с 10.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Выходные дни: суббота, воскресенье.