Квартиры в сданных новостройках Санкт-Петербурга

Квартиры в сданных новостройках Санкт-Петербурга

«Сданными» называют дома, которые по окончанию строительства прошли все необходимые экспертизы и получили документ, подтверждающий соответствие дома всем техническим требованиям и нормам безопасности.

На нашем портале представлены 93 квартир в сданных домах от застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области: квартиры-студии от 4,48 млн. руб.; однокомнатные от 5,15 млн. руб.; двухкомнатные от 3,6 млн. руб.; трёхкомнатные от 3,76 млн. руб.

Позвоните и мы поможем вам выбрать квартиру. Это бесплатно.

Отвечаем на вопросы. Помогаем выбрать планировку и лучшую цену. Записываем на экскурсии в новостройки. Быстро бронируем квартиру, чтобы она не ушла в другие руки. Одобряем ипотеку.

Заказать обратный звонок

  • Пушкинский район
  • Купчино(30 мин. )
Двухкомнатные от 79 м 2 от 3600000 руб. Трёхкомнатные от 100 м 2 от 3760000 руб.
  • Застройщик «Хун-Фу Новый Сити»
  • м 2 от 38 тыс. руб.
  • комфорт класс
  • ДДУ (214 ФЗ)
  • в продаже 4 квартиры
  • Приморский район
  • Серебристый бульвар, 19
  • Пионерская(10 мин. )
Студии от 25,59 м 2 от 4476497 руб. Однокомнатные от 40,07 м 2 от 6603941 руб. Двухкомнатные от 54,55 м 2 от 8941495 руб. Четырёхкомнатные от 115,46 м 2 от 19378604 руб.
  • Застройщик «Мастер Девелопмент»
  • м 2 от 164 тыс. руб.
  • бизнес класс
  • ДДУ (214 ФЗ)
  • в продаже 59 квартир
  • Приморский район
  • Комендантский проспект, 53
  • Крестовский остров(31 мин.а )
Студии от 27,88 м 2 от 4739600 руб. Двухкомнатные от 57,84 м 2 от 8965200 руб. Трёхкомнатные от 78,1 м 2 от 10543500 руб.
  • Застройщик «Лидер Групп»
  • м 2 от 135 тыс. руб.
  • комфорт класс
  • ДДУ (214 ФЗ)
  • в продаже 3 квартиры
  • Всеволожский район
  • Девяткино(25 мин. )
Трёхкомнатные от 75,43 м 2 от 5001669 руб.
  • Застройщик «Самолет ЛО»
  • м 2 от 66 тыс. руб.
  • эконом класс
  • ДДУ (214 ФЗ)
  • в продаже 1 квартира
  • Московский район
  • Проспект Космонавтов, 63, корп. 1
  • Купчино
Однокомнатные от 36,2 м 2 от 5150000 руб. Двухкомнатные от 61,27 м 2 от 8100000 руб.
  • Застройщик «Гранд-Строй»
  • м 2 от 131 тыс. руб.
  • бизнес класс
  • ДДУ (214 ФЗ)
  • в продаже 13 квартир
  • Центральный район
  • 10-я Советская улица, 8
  • Площадь Восстания(21 мин.а )
Однокомнатные от 38,1 м 2 от 7918814 руб.
  • Застройщик «VEREN GROUP»
  • м 2 от 208 тыс. руб.
  • бизнес класс
  • ДДУ (214 ФЗ)
  • в продаже 1 квартира
  • Приморский район
  • Шуваловский проспект
  • Пионерская(23 мин. )
Трёхкомнатные от 95,6 м 2 от 8010000 руб.
  • Застройщик «ЛенСпецСМУ»
  • м 2 от 84 тыс. руб.
  • комфорт класс
  • ПДКП
  • в продаже 1 квартира
  • Центральный район
  • проспект Бакунина, 27
  • Площадь Александра Невского(11 мин. )
Двухкомнатные от 52,33 м 2 от 10989300 руб. Трёхкомнатные от 75 м 2 от 10989300 руб.
  • Застройщик «ПСК»
  • м 2 от 147 тыс. руб.
  • бизнес класс
  • ДДУ (214 ФЗ)
  • в продаже 2 квартиры
  • Василеостровский район
  • Малый проспект В. О., 64
  • Василеостровская(23 мин. )
Двухкомнатные от 80,1 м 2 от 12688000 руб.
  • Застройщик «Setl City»
  • м 2 от 158 тыс. руб.
  • элит класс
  • ДДУ (214 ФЗ)
  • в продаже 1 квартира
  • Фрунзенский район
  • Прилукская улица, 20 литера А
  • Обводный канал(10 мин. )
Четырёхкомнатные от 129,21 м 2 от 22611750 руб.
  • Застройщик «ПСК»
  • м 2 от 175 тыс. руб.
  • бизнес класс
  • ДДУ (214 ФЗ)
  • в продаже 1 квартира
  • Центральный район
  • Басков переулок, 2
  • Чернышевская(12 мин. )
Двухкомнатные от 127,9 м 2 от 56915500 руб. Трёхкомнатные от 127,9 м 2 от 56211000 руб. Четырёхкомнатные от 166,4 м 2 от 58240000 руб.
  • Застройщик «ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад»
  • м 2 от 350 тыс. руб.
  • элит класс
  • ДКП
  • в продаже 8 квартир
Квартиры в сданных новостройках: особенности, плюсы и минусы

Покупка квартир в домах, сданных в эксплуатацию – это самый удобный, быстрый и безопасный способ решить жилищный вопрос. Строительство такого объекта полностью завершено, он прошел все необходимые экспертизы, подтверждающие качество работ, безопасность и соответствие дома всем техническим требованиям. В результате застройщик получаетразрешение на ввод в эксплуатацию - официальный документ, служащий основанием для начала выдачи ключей покупателям недвижимости. Между сдачей дома и получением ключей конкретным дольщиком может пройти существенное время – на некоторых объектах может доходить и до 9-ти месяцев. Конкретные сроки всегда в обязательном порядке прописаны в Договоре Долевого Участия.

Преимуществами покупки квартир в сданных домах являются:

  • Отсутствие рисков. При приобретении строящегося жилья всегда есть опасность переносов сроков сдачи дома, а в худшем случае и полного егонедостроя;
  • Возможность посмотреть новостройку перед покупкой «вживую», а не на рекламных буклетах. Это позволит оценить транспортную доступность и инфраструктуру в локации, удобство расположения дома, отделку мест общего пользования, планировки квартир и виды из окон;
  • Минимальная отсрочка во времени между покупкой и новосельем. Это особенно актуально для тех, у кого решение жилищной проблемы не терпит отлагательств. Если квартира сдана с отделкой, то заселиться в нее можно будет фактически в день подписания договора.

Но у подобной покупки есть и недостатки. Во-первых, более высокая по сравнению со строящимся жильем цена квадратного метра. Во-вторых, к моменту сдачи дома большинство квартир наиболее востребованных форматов уже продано, и выбор планировочных решений минимален.

Купить квартиру в сданном доме можно как напрямую у застройщика, так и у предыдущего владельца. Это так называемая «новая вторичка». Иногда второй вариант – это единственный способ стать обладателем квартиры в конкретном жилом комплексе, так как наиболее интересные и доступные варианты раскупаются на стадии строительства дома.

Следует учесть: если застройщик еще не поставил сданный объект на кадастровый учет, а владельцы недвижимости не подписали акт приемки и не оформили право собственности, приобрести недвижимость у частного лица возможно только по договору переуступки. Правда, она возможна лишь с согласия застройщика.

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎