Решение Гражданское дело 2-257/2017

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Поповцевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к АО «Жилкомсервис» об обязании исполнить предписание,

ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось в суд с иском к АО «Жилкомсервис» о понуждении к исполнению предписания.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности Горева О.Ю. л.д.46) пояснила, что 8.02.2016г. на основании распоряжения руководителя от 4.02.2016г. по обращению жителя квартиры, расположенной по адресу: . , проведена проверка качества предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. В ходе проверки установлено, что температура горячей воды в точке разбора в квартире № № составляет 41,3 гр.С, что не соответствует нормативному значению 60 гр.С и является нарушением п. 3 «д» и п. 31 «а» Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утв. Постановлением правительства РФ от 6.05.2011г. № 354. Управление и эксплуатацию жилого дома осуществляет АО «Жилкомсервис», которому 8.02.2016г. выдано предписание об устранении в срок до 14.03.2016г. выявленных нарушений. За невыполнение в установленный срок законного предписания постановлением мирового судьи 103 судебного участка Лобненского судебного района Московской области от 11.04.2016г. АО «Жилкомсервис» привлечено к административной ответственности по ст.19.5 ч.1 КоАП РФ. Таким образом, АО «Жилкомсервис» на протяжении длительного времени не принимает мер по надлежащему содержанию жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг. Просит обязать АО «Жилкомсервис» в срок один месяц со дня вступления решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании № 08ОГ-3289-60-6-2016 от 8.02.2016г., а именно привести температуру воды в точке разбора в . .14 по . в соответствие с нормативными требованиями 60грС.

Представитель ответчика (по доверенности Егоров А.А. л.д.53) иск не признал. Доказательствами, подтверждающими исполнение требований, содержащихся в предписании органа государственного жилищного надзора, не располагает.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями: в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Обязательность предписаний ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» следует из прямого указания ст. 25 Федерального закона от 26.12.2008 г. N 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

Из материалов дела следует, что АО «Жилкомсервис» является управляющей организацией и осуществляет эксплуатацию жилого дома по адресу: Московская область, г. Лобня, ул. 40 лет Октября, д.14.

8.02.2016г. ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» ответчику вынесено предписание, в котором указано о необходимости в срок до 14.03.2016г. устранить нарушения и привести температуру воды в точке разбора в квартире № № указанного жилого дома в соответствии с нормативом 60 гр.С (л.д.26-27).

Как следует из материалов дела и объяснений представителей сторон, предписание государственного органа не исполнено.

Частью 2 ст. 162 ЖК РФ установлена обязанность управляющей организации по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с п. 31 «а» Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011г. № 354, исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу п. 3 «д» настоящих Правил условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме являются, в том числе, соответствие их качества требованиям, приведенным в приложении N 1 к настоящим Правилам, а именно должно обеспечиваться бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение в течение года, температура горячей воды в точке водоразбора должна соответствовать требованиям законодательства РФ о техническом регулировании.

Согласно п. 2.4 СанПиН 2.1.4.2496-09 «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения», утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 7.04.2009г. № 20, температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C.

Выявленные нарушения качества предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению нарушает права граждан как потребителей услуг.

Доказательств того, что выявленные нарушения были ответчиком устранены, не представлено. Предписание контролирующего органа от 8.02.2016г. не оспорено, каких-либо доказательств, что неисполнение предписания вызвано объективными причинами, не зависящими от управляющей организации, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности исполнить предписание ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» №08ОГ-3289-60-6-2016 от 8.02.2016г.

В соответствии с ч.2 ст. 206 ГПК РФ суд полагает возможным установить ответчику срок один месяц, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» - удовлетворить.

Обязать АО «Жилкомсервис» в срок один месяц со дня вступления настоящего решения в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании №08ОГ-3289-60-6-2016 от 8.02.2016г., а именно привести температуру воды в точке разбора в . жилого дома по адресу: . соответствие с нормативном 60 гр.С.

Взыскать с АО «Жилкомсервис» госпошлину в бюджет г.о.Лобня в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.